当前位置

收入证明


导读:...

1、沈阳二手房抵押贷款

  在沈阳房产抵押贷款相对而言不论是要求还是利息都是比较低的,并且额度高,二手房进行房产抵押贷款也是一样的。下面【哈尔滨瑞安贷】来和你一起看看在沈阳二手房抵押贷款的要求,方式都有哪些。


【哈尔滨瑞安贷】房产抵押贷款

  1.评估价与最高贷款额

  二手房贷款,银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。

  2.竣工年代与贷款年限

  银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。

  3.贷款银行的选择

  各商业银行服务特色不尽相同,贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品,就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

  4.还款方式的选择

  银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

  5.收入证明与还款能力

  收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外,大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

  6.贷款的成数和利率

  各银行对首套住房的首付成数和贷款利率,第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。

  7.借款人自身相关情况

  个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

2、房产抵押贷款“收入证明”怎么开,开错了,银行


  现在很多人手中都有属于自己的房产,但是这些房产大多都是掏空钱包、背负贷款购买的,那如果现在又需要资金了,如果申请房产抵押贷款收入证明该怎么开?【哈尔滨瑞安贷】的小编来告诉你,在开收入证明如果用以下错误的方式,银行很难让你过审了!

房产抵押贷款收入证明

  1、借款人的收入最好在每月还款额的2倍以上

  对于银行房产抵押贷款来讲,借款人的收入的多少决定了后期是否能够按时归还贷款,通常情况下,银行为了能够按时收回本息,会要求贷款人的收入必须是月还款额的两倍以上,如果没有达到银行对于收入的要求,先不要放弃,去走高息网贷平台。因为这方面的问题可以解决,首先可以增加共同借款人来达到银行收入的要求。或者并不想让别人知道你要贷款,可以咨询【哈尔滨瑞安贷】的贷款顾问为你匹配最适合的贷款方案,为你匹配适合你的资金来源,从而获得周转资金。

  2、收入证明写的太高

  收入证明要尽量真实,如果你写的收入过高,并不会让你在申请的时候会更加愿意通过。银行要根据借款人提供的资料来判断借款人的还款能力以及还款意愿,如果资料上面弄虚作假,到时候银行一旦审核出来,即便是你的收入达到了要求,也是很难愿意放款给你的,这无疑是自己给自己找麻烦;稍微写高一点收入没有问题,但要把握好其中的度,要经得起银行的推敲才行。

  以上2点,都是申请房产抵押贷款时填写写收入证明时需要注意的,如果对于申请房产抵押贷款现有放款政策、对借款人的要求、贷款利率等等,有不了解的地方可以直接联系【哈尔滨瑞安贷】的贷款顾问来替你拿出做适合的贷款方案,从而获得周转资金。

3、没有收入证明如何申请贷款?

  想办理贷款除了有稳定的工作、社保/公积金和一个好的征信,还有一项也非常重要,但往往被人们所忽视,那就是收入证明。

  收入证明是对经济收入的一种证明,是办理信用贷款必不可少的证明材料,它直接反映了申请人的还款能力,如果无法出示,想贷款就有些困难了,但并不是一定就被拒。


  开收入证明要注意什么

  1、收入证明一般都是根据自己实际收入情况来填写的,当然也不全是所谓的“实事求是”,这时候就需要申请人把握一定的度,具体问题具体分析。

  2、开收入证明的时候,有人觉得里面内容越详细越好,实际则不然,收入证明的信息不在多而在精,含金量高的信息越能给贷款人加分。

  3、每个人都有自己的个人征信报告,每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上,有的人在申请房贷的时候,不是第一次开收入证明,提供的信息跟以前的不一致,这样银行会重点审查不一致的原因,如果查明是虚假信息,将会拒贷,严重的申请人要承担法律责任。

  4、有人觉得,开收入证明重点写清楚收入就可以了,社保、公积金这些都不太重要,要知道,社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明,在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。


  没有收入证明如何申请贷款?

  无单位的自由职业者要开收入证明真的很难开,但如果确实要出具这样的证明,可通过以下几种方式:

  一是个人缴纳的个税证明,个税缴纳情况可以在一定程度上反映其收入状况,而且是一种官方凭证,有一定效力。

  二是参照相同行业或相近行业工资收入标准,这方面有专业的统计数据,大体上能够反映个体的收入情况。

  三是按照自身的收入财务状况(最好能有财务帐),请居委会或村委会等部门出具个人收入状况证明。


  在没有收入证明申请贷款时,可以提交其它相关材料借以证明收入。如有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表,可以提交税收凭证及收入账目;个体工商户可以由市场主管部门出具收入证明。贷款银行可以凭借这些材料,间接地对借款人的还款能力进行审核,以确定是否发放贷款。

  还可以提交个人银行存款、房产、股票、债券、汽车以及其他不动产作为证明,以便银行确认其个人的资产实力,正确地评估其还款能力。

  综上所述,没有收入证明还是可以贷款的,不过,这种操作并非每家银行都认可,所以借款人申请前应向银行或贷款机构了解清楚,以免因无法获贷造成不必要的麻烦。

  • 首页
  • 1
  • 2
  • 下一页
  • 末页
  • 银监会权威认证
  • 诚信网站认证
  • 加速乐安全网站
  • 公司认证
  • 首页
    产品
    电话
    联系