当前位置

信用贷款


导读:...

1、最全的房产抵押贷款与无抵押(信用贷款)的优缺点

  一、从贷款性质上来讲,无抵押贷款属于信用贷款,房产抵押贷款属于保证(或担保)贷款;

  二、从贷款利率上来讲,无抵押贷款(信用贷款)的利率会远远高于房产抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。

  三、从贷款年限上讲,无抵押贷款(信用贷款)的年限比较短,一般不会超过3年。房产抵押贷款年限可长、可短,可以是一年的,也可以长至20年。还款压力较小。

  四、从贷款金额来讲:无抵押贷款(信用贷款)金额一般都比较小,它是根据借款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。房产抵押贷款主要是根据房产的价值来确定贷款金额,如果贷款金额比较大,也要考量借款人的还款能力。

  五、从贷款发放的时间来讲,无抵押贷款贷款审批时间较短,一般3-5天就能拿到贷款;房产抵押贷款从审批---抵押登记---放款,需要2-3周的时间。

2、企业贷款的信用主要考察哪些方面

  企业的发展离不开员工的努力和资金的支持。企业应发展和生产经营需求,需要向贷款机构申请贷款来获得资金从而进行固定资产购建、流动资金满足、技术改造等。目前企业贷款可分为:固定资产贷款、股票质押贷款、信用贷款、担保贷款(房产抵押贷款、质押贷款等)。但是并不是企业申请贷款了,贷款机构就会发放,需要进行企业的信用考察,现在【哈尔滨瑞安贷】就企业贷款的信用主要考察哪些方面做一个简单的介绍。

企业贷款的信用主要考察哪些方面


  贷款机构对企业的信用度考察主要在四方面:

  1、结算信用和借款信用:

  结算信用是指申请借款企业在现金结算情况正常,并没有发生违反结算纪律、票据无法兑现或罚款等不良纪录。借款信用指申请借款企业有良好的还款意愿,曾与贷款机构借款,并无逾期贷款和欠息等无力偿债现象。

  2、 商业信用:包括申请借款企业在合同履约,应付账款债务的清偿上能恪守商家的诺言,不失信。

  3、 财务信用:会计结算规范,会计报表真实可信,资产实在,无抽离现金或其他弄虚作假作为。

  4、纳税信用:企业能按时上缴应纳税款,无偷、漏税等不良记录。以上是银行对借款企业信用度考察的四方面原则。

  企业是离不开贷款机构的资金支持的,所以维护好企业自身的信用也是对以后发展有着正面的帮助。

3、房产抵押贷款成功放款就能办理下来信用贷款吗

  有那么一些人在申请房产抵押贷款的时候是可以顺利下款,并且额度也挺高。但是在申请信用贷款的时候就是审核不通过,这是什么原因呢,【哈尔滨瑞安贷】来告诉你。

  首先,来看一下房产抵押贷款与信用贷款在贷款中需要的资料和申请条件

信用贷款申请条件和需要资料


  信用贷款申请条件和需要的资料:

  1、提供个人身份证明如身份证并且具有完全的民事行为能力;

  2、未婚者提交未婚证明,已婚者要提交配偶及家庭成员的相关资料;

  3、拥有稳定的职业,良好的收入,提供贷款日期半年以内的工资卡的流水证明;

  4、提供稳定的住址证明;

  5、个人信用报告,主要用于银行的各项消费信贷业务。

  6、附件可以是房产证复印件或者行驶证的复印件等可以增加审批额度。

  7、拥有申请贷款银行的固定账户。

房产抵押贷款申请条件和所需资料


  房产抵押贷款申请条件:

  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人

  2、持有有效的身份证明文件

  3、具有稳定、合法的收入来源

  4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通

  5、银行规定的其他条件;

  房产抵押贷款需要的资料:

  1.房产证(不动产权证)

  2.借款人及配偶的身份证

  3.借款人及配偶的户口本

  4.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

  5.收入证明

  6.如房产证借款人有未成年儿童,请提供出生证

  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

  8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

  从上面看来:房产抵押贷款和信用贷款主要的区别在于是否有抵押或担保,当贷款机构收到抵押物品的时候会适当降低对借款人的资质要求,所有申请房产抵押贷款成功的人不一定能成功的申请到信用贷款,主要是因为对借款人的资质要求不同。

  • 首页
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 下一页
  • 末页
  • 银监会权威认证
  • 诚信网站认证
  • 加速乐安全网站
  • 公司认证
  • 首页
    产品
    电话
    联系