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哈尔滨房产抵押贷款

1、房产抵押贷款与按揭的区别,哈尔滨瑞安贷来告诉

　　按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。
房产抵押贷款与按揭贷款的区别

　　房产抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。

　　按揭是国际上种通行的房产销售方式,它与抵押贷款虽然性质不同,但在“按住房屋所有权”来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归,完全一致。

2、哈尔滨房产抵押贷款中商业住房抵押贷款需要什

　　在上海这个大都市中，资金流动也非常迅速，当个人或企业面对大额的资金周转需求时，房产抵押贷款无疑是所有人获取高额度的银行贷款有效途径之一，这其中除了可以用住房抵押获得贷款以外，商铺也能用于抵押贷款。那么，用商铺抵押贷款应提交哪些材料?【哈尔滨瑞安贷】来告诉你。

符合银行贷款条件的借款人，银行会给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》这俩张表，借款人根据事实情况如实填表并提供如下资料：

　　1、具有法律效力的身份证件(居民身份证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件;

　　2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明);

　　3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件或《不动产权证》的原件和复印件;

　　4、贷款机构认可的评估机构出具的抵押物评估报告书;

　　5、贷款机构认可的经济收入证明或职业证明;

　　6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件，放弃优先购买权;

　　7、贷款机构要求提供的其他证明文件或资料。

　　【哈尔滨瑞安贷】提示：在筛选贷款机构和贷款产品时，提前准备好资料会提高贷款审核的速度。

3、哈尔滨房产抵押贷款流程

　　　上海，是国家中心城市、超大城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和综合交通枢纽，首批沿海开放城市。因此房价一直以来也是稳步增长。如果遇到有大额资金需求的人，通常选择的贷款产品就是上海房产抵押贷款。因为上海房产抵押贷款能贷出房屋估值的7成左右，能满足大多数人的需求。下面【哈尔滨瑞安贷】科技的小编就为大家介绍上海房产抵押贷款流程。

上海房产抵押贷款流程