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二手房

1、沈阳二手房抵押贷款年限

　　对于房屋抵押贷款我们已经不陌生，不管是资金周转还是创业或者装修等都可以快速拿到钱，不但额度高，而且使用年限长。但是有一部分有贷款需求的人他们买的是二手房，那么，二手房的使用时间是不是和一手房一样呢?下面【哈尔滨瑞安贷】为大家介绍一下沈阳二手房抵押贷款年限是多少。

沈阳二手房抵押贷款年限

　　二手房抵押贷款相对于一手房抵押贷款年限通常会短一些，一般可贷款年限在1-10年。影响贷款年限的因素主要分为两种房产年龄和贷款人年龄：

　　1.房产年龄：房产年龄是房产的竣工日期开始算的。二手房楼龄越大，那么抵押贷款的年限就越短，反之亦然。

　　2.申请人年龄：和房产年龄要求是一样的，申请人年龄越小可以申请的贷款期限就越长，当然前提是申请人必须年满18岁。

　　综上所述就是沈阳二手房抵押贷款年限相关内容，希望能帮助到你。另外提醒一点，因为地区不同，选择银行的不同，可以年限长短也有差别，如果想了解自己所在区域具体情况，可以在线咨询【哈尔滨瑞安贷】客服为你详细解答。

2、二手房产抵押需要什么资料?

　　抵押贷款不仅一手房可以办理，二手房只要符合条件也是可以办理抵押贷款。二手房贷款期限最长不超过30年，贷款额度是房屋评估值的70%。那么，二手房产抵押都需要什么资料呢?虽【哈尔滨瑞安贷】一起来看看吧。

二手房产抵押需要什么资料

　　二手房抵押贷款的材料有哪些?

　　1、借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明;

　　(1)未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚) ;

　　(2)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　2、借款人的收入证明(贷款所在地连续半年的工资收入证明或纳税凭证) ;

　　3、房产的产权证。

　　一般情况下，办理二手房银行抵押贷款大概需要15-30天左右的时间。可能有些人会觉得时间比较长，有没有其他什么方法可以快一点办理呢?答案是有的。若是比较急用钱的话，可以寻找正规的贷款公司办理，通常1-7个工作日就能放款。

　　综上所述就是“二手房产抵押需要什么资料”的内容，希望对大家有帮助。如果还有疑问可在线咨询我们。【哈尔滨瑞安贷】一站式服务平台，让贷款更简单!

3、买二手房怎样办贷款，买二手房贷款下不来怎么

有很多人在买房的时候，他们都会看一下二手房，有不少的人们觉得二手房也是很不错的，毕竟二手房的使用功能不比新房产，而且价格相对来说要便宜一些。因此经济不宽裕或者是因为其它原因的话，选择一套二手房也是不错的。但人们想知道的是，

购买二手房得要办贷款，二手房贷款办不下来怎么办?接下来我们就详细了解一下这两点问题吧。

买二手房怎样办贷款

1.身份证明资料：身份证、军官证等;

2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等;

3.用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可);

4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明;对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明;可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况;