提前还款

1、关于房产抵押贷款最常见5个坑 ，你掉进过几个

　　在沈阳、上海、广州这些一线城市，很多人都利用房产抵押贷款额度高、利率低，对于借款人的资质要求并没有无抵押信用贷款那么高的优势来做为需要资金时的优先融资渠道。但在金融贷款越来越多的如今，我们在获得资金的过程中【哈尔滨瑞安贷】提醒一定要注意房产抵押贷款中常见的5个坑。

　　1、关于房产抵押贷款的坑

　　很多时候我们在需要房产抵押贷款首选的就是亲自去找银行进行贷款。以前房产抵押贷款也是银行就喜欢的贷款业务之一，但是银行审核批贷周期长并且严，很多资质一般的客户需要一个月左右才可以拿到资金，面对时间就是金钱的年代，时间过长则可能会错失良机。所以，有很多贷款机构可以选择，但是现在贷款公司良莠不齐，有的是自有资金、有的是和p2p合作的、有的是像【哈尔滨瑞安贷】一样与银行、信托合作的，所以要擦亮眼睛，问清楚他们资金从哪里来，如果和银行信托合作，基本风险很小，因为抵押给银行，他们是收回借款，而不是冲你房子去的。有的抵押给自然人名下，那可要小心了，没准哪天你有违约，没得商量，直接处置你的房产了，那就得不偿失了。虽然这是少数情况。

　　2、关于房产抵押贷款利息的坑

　　等额本息、先息后本、等本等息，具体不解释，实际利率天壤之别。所以在签订合同之前一定要问仔细。

　　3、关于房产抵押贷款借款期限

　　借款期限最好是根据自己的实际情况定，有比如1年期和2年期，有可能两年期的产品利息略低，但是你实际用不了那么长时间，你选择了的还实际成本就可能上升。所以一定要根据自己的实际情况去选则借款期限。

　　4、关于房产抵押贷款提前还款

　　提前还款并不是每个人都会去做的，但是未来的事情谁也说不好，说不准哪天需要提前拿回房屋的所有权利。所以在申请房产抵押贷款的时候要提前问清楚能不能提前还款，提前还款需要什么费用。避免后期蒙受损失。

　　5、关于杂七杂八的费用

　　贷款公司在为你服务的时候是会收取一定的费用。费用种类和金额一定要提前问清楚。

通常需要房产抵押贷款的客户会直接咨询 【哈尔滨瑞安贷】的贷款顾问，来获得低利率、高额度的需求资金。

2、银行贷款如果提前还清还需要支付利息或手续费

　　不论是申请房产抵押贷款、还是无抵押信用贷款，很多人都发现，直接向银行申请在大多数的情况下贷款利息要比在其他机构申请贷款利息要低。因此，面对大额的资金需求时，只要借款人的资质优秀，首先选择的就是去银行申请贷款。那么如果借款人在自己周转过来之后，想提前把贷款结清，是否还需要支付利息或者手续费呢?【哈尔滨瑞安贷】科技的钱图来告诉你。

　　首先，对于银行贷款是否能够提前还款：对于不同的银行以及不同的贷款产品来讲是不一样的规定。所以对于借款人来讲，未来不论是否会提前归还贷款在申请的时候最好都问一下，是否可以提前还款，以及提前还款是否需要支付剩余利息或者缴纳手续费。就小编目前了解得知，现在大多数的银行是允许提前还款的。但是一般需要贷款时间超过6个月或者12个月才可以。

　　因为不同银行对于不同类型的贷款产品要求并不相同，所以要想知道银行贷款提前结清是否需要缴纳剩余利息或者手续费，最好的方式就是在申请的时候询问信贷经理。如果在申请贷款的时候希望申请的是可以提前结清的贷款。又不知道哪家银行的贷款产品符合，可以联系【哈尔滨瑞安贷】的贷款顾问进行询问。

3、房产抵押贷款提前还款需要什么手续?

　　遇到急用钱，尤其是需要大额资金的时候，人们基本都会选择抵押贷款，其中以房产抵押贷款为主。它的优势是期限长、利息低，所以很受借款人的青睐。不过，有一部分借款人拿到贷款解决完问题后，在还没到还款期时就已经准备够了还贷款的资金，而且近期也比较宽裕，就想提前把贷款还了。那么，房产抵押贷款提前还款需要哪些手续你知道吗?【哈尔滨瑞安贷】科技给大家详细介绍一下：

　　在正常情况下银行房屋抵押贷款提前还贷款，主要分为两种方式，一种是部分提前还贷款，另一种是全部提前还贷款。

　　不过您需要注意的是，提前还款在时间上也会有一些限制，而且有的时候需要缴纳一笔违约金，当然每个银行的情况各有不同，各位要具体问题具体分析。

　　如果手上的资金不足以撑起全部提前还款，那么建议你选择部分提前还款，但需要注意的是，部分提前还款也有两种类型，一种是还款后的每期还款金额不变，而将原来的还款时间进行缩减;

　　第二种就是还款后还款时间不变，每期的还款金额减少。这两种类型相比较，第二种类型要比第一种的利息要多上不少，不太划算。

　　如果您手上资金充足，那么将银行房屋抵押贷款一次性提前还款就是最佳选择。

　　不过这要看好银行政策和时间，有些贷款机构规定如果还款期未满一年，想要提前还款需要支付一定的违约金，所以提前还款最好在贷款一年之后再进行。

　　房产抵押贷款提前还款手续和流程：

　　1.致电贷款银行提出提前还款申请，并了解提前还款的违约金数目;

　　2.携带符合贷款银行提前还款的资料，按照预约的时间准时到贷款银行办理手续;

　　3.填写提前还款申请表，并提交相关资料包括和银行签订的贷款合同等;

　　4.存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，便可以操作完成。

　　很多购房者以为在银行还完款就完事了，其实不是，如果您没有去产权中心申请注销抵押登记的话，您的房产就还处于抵押状态，无法进行交易买卖。因此提醒借款人在还完全部款项后就去注销抵押登记。